2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
93.9万円/㎡
前年比-1.1%
藤沢市
137.6万円/㎡
前年比0.0%
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グレーシア湘南江ノ島
神奈川県藤沢市片瀬海岸一丁目
小田急江ノ島線 / 片瀬江ノ島駅 徒歩4分
2014年築 / 12階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
37.8
割高
推定相場価格より15.7%割高
相場
6,717万円
119.0万円/㎡
4,126
5,853
7,581
9,308
AI査定結果
推定相場価格
6,717万円
119.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,853万円〜7,581万円
103.7万円/㎡〜134.3万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年4月3日
グレーシア湘南江ノ島
7,770万円（137.6万円/㎡）/ 7階 / 56.46㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は105.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（137.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | 5,280万円 | 96.7万円 | 4階 | 54.63㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2026/02/08 | 5,280万円 | 96.7万円 | 1階 | 54.63㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/11/19 | 5,480万円 | 100.3万円 | 4階 | 54.63㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/11/18 | 5,480万円 | 100.3万円 | 1階 | 54.63㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/10/22 | 5,680万円 | 104.0万円 | 1階 | 54.63㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 5,680万円 | 104.0万円 | 4階 | 54.63㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/09/15 | 5,180万円 | 94.8万円 | 3階 | 54.63㎡ | 1LDK+ | 東 |
| 2025/09/06 | 7,880万円 | 119.2万円 | 11階 | 66.12㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/25 | 7,770万円 | 137.6万円 | 7階 | 56.46㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は106.31万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | グレーシア湘南江ノ島 藤沢市片瀬海岸一丁目 | 片瀬江ノ島駅4分 | 7,770万円 | 137.6万円 | 56.46㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 北西 | 2014年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/08 | クリオ湘南辻堂センターテラス 藤沢市辻堂神台二丁目 | 辻堂駅9分 | 6,900万円 | 106.5万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2016年 | 53戸 | RC |
| 2026/03/16 | リコットハウス藤沢 藤沢市本町一丁目 | 藤沢駅10分 | 5,890万円 | 107.1万円 | 55.02㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2017年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/25 | パークホームズ藤沢セントラルアリーナ 藤沢市藤沢 | 藤沢駅5分 | 6,598万円 | 107.5万円 | 61.37㎡ | 2LDK+S | 5階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/18 | パレステージ藤沢シャインコート 藤沢市藤沢 | 藤沢駅8分 | 6,980万円 | 105.8万円 | 66㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 54戸 | RC |
| 2024/10/15 | ザ・パークハウス藤沢 藤沢市鵠沼橘一丁目 | 藤沢駅4分 | 7,300万円 | 104.0万円 | 70.16㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 2015年 | 88戸 | RC |
| 2023/12/19 | ザ・パークハウス鵠沼橘レジデンス 藤沢市鵠沼橘二丁目 | 藤沢駅11分 | 7,380万円 | 104.8万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 2013年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/23 | ナイスアーバン藤沢鵠沼 藤沢市鵠沼橘一丁目 | 藤沢駅6分 | 6,880万円 | 104.4万円 | 65.92㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2014年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/21 | グランレ・ジェイド湘南江ノ島 藤沢市片瀬海岸三丁目 | 片瀬江ノ島駅11分 | 6,980万円 | 109.5万円 | 63.73㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 北東 | 2019年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/10 | クリオ片瀬江ノ島 藤沢市片瀬海岸二丁目 | 片瀬江ノ島駅7分 | 5,680万円 | 104.5万円 | 54.36㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2019年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/17 | パレステージ片瀬江ノ島 藤沢市片瀬海岸二丁目 | 片瀬江ノ島駅4分 | 5,980万円 | 109.1万円 | 54.82㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2018年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.1%下落、藤沢市では0%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（137.6万円）は藤沢市の平均と比較して0%割安です。
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小田急江ノ島線 / 本鵠沼駅 徒歩 3分
1995年築 / 3階建 / 25戸 / RC造